邢某不服西湖区物价局处理其价格投诉举报案 – 杭州价格网

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2018-10-27

发布时间:2018年07月01日12:00:08申请人:邢某被申请人:杭州市西湖区物价局申请人邢某不服被申请人西湖区物价局处理其投诉举报某房产开发商-某有限公司价格欺诈行为的具体行政行为,于2017年10月12日向本机关申请行政复议,本机关予以受理并进行了审理。

本案现已审理终结。 申请人称:申请人于2017年9月26日通过12358价格监管电话投诉某房产开发商某有限公司销售某X号楼XX室时,透明售房网上标示18290元/平方米,开发商告知有折扣▓,实际付款元/平方米▓。

房子交付后发现阳台存在问题,开发商称阳台存在的问题就是价格折扣的原因。

但开发商在销售时并未告知折扣内容▓,属于价格欺诈行为。

申请人于2017年9月27日接到西湖区物价局的关于处理结果的电话回复,9月30日,申请人收到被申请人的纸质回复,称“经查,某售楼处已关闭拆除,根据你反映描述的情况,你实际购买某X号楼XX室的价格应为你与开发商议价的结果”。

申请人对被申请人的处理不服▓,故提起行政复议▓。 被申请人答复称:申请人于2017年9月26日向杭州市市长公开电话反映西湖区三墩镇某销售商品房时有关的价格问题。

被申请人接到申请人的投诉举报后,依法进行调查。

申请人反映的内容表明其是以没有超过某开发商某有限公司明码标价的价格购买了西湖区三墩镇某X号楼XX室商品房。 商品房价格属市场调节价,开发商可根据建设成本、供求状况等因素制定销售价格,同时按规定做好明码标价▓。 被申请人认为,申请人以没有超过开发商明码标价的价格购买了商品房的行为应为其与开发商议价的结果▓,被申请人于2017年9月30日通过邮寄挂号信形式书面告知申请人调查处理结果。 经审理查明:申请人于2017年9月26日通过12358电话投诉举报某房产开发商某有限公司在销售某X号楼XX室商品房过程中存在价格欺诈的行为▓。

被申请人于2017年9月30日书面告知申请人调查处理结果,认为申请人购买某X号楼XX室的价格为申请人与开发商议价的结果。 以上事实,有申请人提供的购房过程中的相关合同、协议、图片等资料的复印件、申请人与被申请人的通话录音▓;被申请人提供的杭州市西湖区举报记录表、杭州市市长公开电话交办(反馈)单复印件▓、投诉举报调查处理结果告知函复印件、挂号信邮寄凭证复印件等证据证明。

本机关认为:被申请人在接到申请人的投诉举报后▓,及时受理▓▓,开展了相关的调查▓,并将处理结果告知申请人,在程序上符合《价格违法行为举报处理规定》的有关规定。 但被申请人在告知处理结果时,称申请人购买某X号楼XX室的实际付款价格是买卖双方议价的结果,却并没有提出足够证据▓,属于证据不足,事实认定不清▓。 综上,根据《中华人民共和国行政复议法》第二十八条第一款第(三)项第1目▓、《中华人民共和国行政复议法实施条例》第四十五条之规定,决定如下:撤销杭州市西湖区物价局2017年9月30日就申请人举报投诉某房产开发商销售商品房存在价格欺诈行为事项作出的处理结果告知▓,责令被申请人在收到本行政复议决定书之日起60日内对申请人的举报投诉事项重新作出处理。

如不服本决定,可以自收到行政复议决定书之日起15日内,依法向人民法院提起行政诉讼▓。

杭州市物价局2017年12月4日▓。